רונן גר בדירה עבורה שילם דמי מפתח. רונן מעוניין לצאת מהדירה, ומציע במקומו דייר חלופי - העמותה לשיקום הקשיש - המבקשת להפעיל במקום משרד. בעל הבית מעוניין לעצור את חילוף
הדיירים. בנסיבות העניין, איזה מהמשפטים הבאים הוא הנכון ביותר?

דייר מוגן בדירה שהייתה מושכרת בשכירות מוגנת עזב את הנכס מיוזמתו. לדירה יש כניסה נפרדת, מטבח נפרד ושירותים נפרדים. בעל הנכס, שהוא אדם פרטי, מעוניין להשכיר את הדירה מחדש. בנסיבות העניין, איזה מהמשפטים הבאים נכון?

חן, הידועה בציבור של אסף, עברה להתגורר עימו בדירה אותה שכר כדייר מוגן. לאחר כחמש שנים בה התגוררו יחדיו בדירה, נפטר אסף. האם בנסיבות העניין חן תיהפך ל"דיירת מוגנת" בדירה מכוח חוק הגנת הדייר? מדוע?

ברכה היא דיירת מוגנת בדירה, עליה שילמה דמי מפתח,  והיא מתגוררת בה מאז שנת 1970. בהסכמת הבעלים עזבה ברכה את הדירה ועברה לדיור מוגן, ובמקומה נכנסה כדיירת מוגנת חברת
"אפיקים לעתיד". החברה שילמה דמי מפתח בסכום של מיליון ש"ח. בנסיבות העניין, איזה סכום זכאית ברכה לקבל?

רמי שוכר מבנה המצוי במשק חקלאי במושב אורה ליד ירושלים. רמי שוכר את המבנה משנת 1965 ולטענתו הוא דייר מוגן. בנסיבות העניין, איזה מהמשפטים הבאים הוא הנכון ביותר?

דינה, המתגוררת בדירה בשכירות מוגנת לאחר תשלום דמי מפתח משנת 1942, החליטה לסיים את השכירות והציעה לבעל הבית לקבל את נועה כדיירת נכנסת במקומה. דינה ביקשה שבעל הבית ישלם לה את חלקה בדמי המפתח וטענה שהיא זכאית לששים וששה ושני שליש האחוזים ובעל הבית טען שמגיעים לה ששים אחוזים בלבד. לאחר שלא הגיעו להסכמה הגישו דינה ונועה את הצעותיהן בשתי הצהרות בכתב בדואר רשום, ובעל הבית שלח תשובה בדואר רשום שהוא מסכים לדיירת המוצעת נועה, אך חולק על חלקה של דינה בדמי המפתח. איזה מהמשפטים הבאים נכון בנסיבות המתוארות?

אביבה השוכרת מיוסי דירה בדמי מפתח, מצאה, לאחר עשר שנות מגורים בדירה, דייר אחר שהיה מעוניין לרכוש ממנה את הזכויות ולשלם את דמי המפתח. אביבה פנתה ליוסי, אך הוא סירב לכניסת הדייר המוצע וכן טען שלאחר עשר שנים לא מגיע לה חלק בדמי המפתח. מה מהבאים נכון?

גב' מטילדה, אלמנה בת 80, גרה עם בתה לבנה בדירה המושכרת בשכירות מוגנת במשך שלוש השנים האחרונות. לאחר שגב' מטילדה נפטרה ממחלה קשה, החליט משה, בעל הבית, לפנות את לבנה ולהשכיר את הדירה לדייר חדש. הבת לבנה אמרה שאינו יכול לעשות זאת מאחר שאין לה ולא הייתה לה בזמן הפטירה דירה אחרת למגוריה.משה טוען שהוא יכול לפנותה, הואיל ורק הגב' מטילדה הייתה דיירת מוגנת. איזה מהמשפטים הבאים הוא הנכון ביותר ?

יחזקאל הינו דייר מוגן בדירה אשר בבעלותה של רונית. דיירותו המוגנת של יחזקאל החלה בתאריך 6.6.86 ובתאריך 8.8.88 הוא נשא לאישה את יהלומה. אושרם של השניים לא נמשך זמן רב וכעבור שנה וחצי נפטר יחזקאל. מאחר ויחזקאל נפטר, רונית מעוניינת לפנות את הדירה ולהשכירה לאחר. האם תוכל לעשות כן? מדוע?

אולגה, עולה חדשה, רכשה זכויות דיירות מוגנת (דמי מפתח) בחנות במרכז העיר. לאחר שהחזיקה בחנות שנתיים, התחתנה אולגה עם אולג. שלוש שנים לאחר החתונה נפטרה אולגה, והותירה את אולג לבדו. האם זכאי אולג לרשת את זכויותיה של אולגה בחנות? מדוע?

רוחמה ומשה נישאו בשנת 1955 והתגוררו יחד עד לפטירתו של משה בחודש מאי 2003. במשך שנים רבות היה משה דייר מוגן בנכס בו השתמשו לניהול חנות מה יהיה מעמדה של רוחמה בנכס לאחר פטירת משה:

איציק הינו דייר מוגן אשר שילם דמי מפתח עבור זכותו להתגורר בדירה. במידה ואיציק ימכור את זכויותיו כדייר מוגן לאחר - דייר מוצע, מה יהיה חלקו בדמי המפתח המשולמים על ידי הדייר המוצע:

שמעון היה במשרד עשרות שנים הבעלים והמנהל של מספרה. המספרה פעלה בחנות אשר שמעון החזיק בה כל אותן שנים כדייר מוגן. שמעון נפטר שלושה שבועות לאחר שחגג את יום נישואיו הראשון לאשתו חווה, עימה התגורר מאז נישואיהם. לאחר מותו של שמעון, דורשת חוה לקבל לידיה את זכות הדיירות המוגנות בחנות. האם חוה זכאית לכך?

שמעון הוא דייר מוגן בחנות.שמעון נשוי כ- 30 שנה ובמשך כל חיי הנישואין גר ביחד עם אשתו. כיום נמצא שמעון בהליכי גירושין מאשתו ומעוניין להעביר את זכות הדיירות המוגנת לאשתו מיד לאחר הגירושין. האם שמעון יכול להעביר את זכות הדירה המוגנת לאשתו? מדוע?

גב' מזל כהן היא דיירת מוגנת בדירת מגורים בת 3 חדרים. ברצון הגב' כהן לעזוב את דירתה ולעבור לבית אבות. מהן האפשרויות העומדות בפני הגב' כהן?

בהמשך לשאלה הקודמת - איזו מהתשובות הבאות של בעל הבית , איננה חוקית?

אברהם הוא דייר מוגן בחנות שבבעלותו של יצחק. החנות משמשת את אברהם כמכולת החל משנת 1980 ועד היום. יעקב הוא מתווך מקרקעין המעוניין לעזור לאברהם למצוא דייר חדש במקומו. יוסף מעוניין לרכוש את זכויות הדיירות המוגנת מאברהם. דמי התיווך אשר ישולמו ליעקב על ידי אברהם יהיו:

משה, שאשתו נפטרה לפני מספר שנים והוא דייר מוגן בנכס המשמש כחנות נעליים נפטר. בנו, אשר עבד עם אביו בשלוש השנים האחרונות סגר את חנות הנעלים ופתח במקומה בית קפה. איזה מהמשפטים הבאים הוא הנכון ביותר?

גלעד את אייל, שותפות רשומה, הייתה דייר מוגן של עסק, השותפות מעוניינת לצרף שותף שלישי. האם יפגע קשר השכירות עם הצטרפות הדייר השלישי ?

יוסף, שהיה דייר מוגן, נפטר והותיר אחריו את בת זוגו מרים ואת שני ילדיהם הבגירים משה ורמי .רמי הפסיק לגור בדירה ועבר לגור במקום אחר ואילו מרים ומשה המשיכו לגור בדירה. מרים הפכה לדיירת מוגנת במקום יוסף בהתאם לסעיף20 לחוק הגנת הדייר (נוסח משולב) תשל"ב- 1972. שנה לאחר שרמי עזב את הדירה נפטרה גם מרים. האם משה או רמי יהיו מעתה דיירים מוגנים בדירה? מדוע?

פיליפ, עולה חדש מאנגליה לפני שמונה חודשים, ואין לו כיום דירה אחרת, עבר להתגורר מיד עם עלייתו ארצה, בבית דודו הקשיש לואיס, דייר שחוק הגנת הדייר חל עליו. לואיס נפטר. מהן זכויותיו של פיליפ בדירה? (סמנו את התשובה הנכונה ביותר)

שלמה, דייר מוגן בנכס המשמש כמשרד תיווך, נפטר. אשתו של שלמה מזה 30 שנה ומי שהתגוררה עימו בכל שנות הנישואין, מבקשת להמשיך לנהל עסק בנכס, אך היא מבקשת להפוך את המשרד לפעוטון. בנסיבות המתוארות, איזה מהמשפטים הוא הנכון ביותר?

אברהם היה דייר מוגן בדירת מגורים על פי הסכם שכירות (מוגנת) שחתם לפני 25 שנה. אברהם נפטר באופן פתאומי. לאברהם היו אישה ושלושה ילדים. מי רשאי לגור כדייר מוגן בדירה של אברהם לאחר פטירתו?