בבעלותו של זאב חלקת קרקע מוסדרת בחיפה. לפני כשנתיים אושרה תוכנית המיתאר המקומית חיפה, 1000, וחלקתו של זאב ממוקמת במרכזה של תוכנית זו. כתוצאה מאישורה של התוכנית נפגע ערך החלקה. מהו פרק הזמן העומד לרשותו של זאב על מנת להגיש תביעה לפיצויים בגין ירידת ערך?

שי רוצה לרכוש דירת גג בתל אביב. לטענת המוכר מותר לבנות עוד שתי קומות בדירה. היכן יכול שי לבדוק את טענת המוכר?

מוטי הוא בעליו של מחסן ברחוב יפת בירושלים,  שנבנה על ידו ללא היתר. בשנת 2013 התקבלה החלטה ברשויות התכנון להרחיב את רחוב יפת בעיר ולהוסיף לכביש העובר בו נתיב נוסף. לצורך הרחבה זו, היה צורך בהפקעת מחסנו של מוטי. בנסיבות העניין, איזה מהמשפטים הבאים הוא הנכון ביותר?

ועדה מקומית הכינה תוכנית מיתאר מקומית ובמסגרתה היא מבקשת להפקיע מקרקעין לצרכים שונים. בנסיבות אלה, לאילו צרכים מותר לוועדה המקומית להפקיע מקרקעין?

ליעל דירה ומחסן בבניין המשמש גם למגורים. מאחר שהייעוד של המחסן הוא איחסון בלבד, יעל מבקשת לקבל אישור מגורים גם במחסן. בנסיבות העניין, איזה מהמשפטים הבאים נכון?

יונית הגישה בקשה להקלה לוועדה מקומית בפרויקט שהיא מבקשת להקים. להפתעתה סירבה הוועדה המקומית לאשר את ההקלה. בנסיבות העניין, מה יכולה יונית לעשות?

חברת "אבן פינה" קיבלה היתר להקים בניין של 10 דירות בנות 5 חדרים. לאור ריבוי הפניות, מעוניינת החברה לשנות את התוכנית,  כך שייבנו 15 דירות בנות 3 חדרים במקום התוכנית המקורית, מבלי לשנות את היקף הבנייה הכללי. בנסיבות העניין, מה נדרשת החברה לעשות?

אבי הוא הבעלים של דירה בבניין דירות מאוכלס. הדירה שמתחתיו מושכרת לעמותה המשכנת בדירה ארבעה חוסים שמשרד העבודה והרווחה אישר להם לגור בדירה המשמשת כמעון. העמותה מעוניינת לשכור דירה נוספת בבניין ולשכן גם בה ארבעה וסרים נוספים. בתוכנית המיתאר הרלוונטית, הוועדה המקומית לא התייחסה למספר החוסים המותר. אבי מעוניין למנוע את המהלך. בנסיבות העניין, איזו מהטענות הבאות יכולה לעזור לאבי להשיג את מטרתו?

אסף ביקש לקבל היתר בנייה לצורך הקמת קומה נוספת מעל ביתו, המצוי ביישוב "מעלה המערב". הוא קיבל דרישה לתשלום היטל השבחה. מי מוסמך לגבות ממנו את ההיטל?

שר הפנים מבקש להוציא צו תכנון שיכלול את העיר החדשה "מעלה הצפון ", במסגרת מרחב תכנון מקומי, הכולל כיום שני יישובים נוספים. עם מי עליו להתייעץ לצורך כך?

עדינה, ראש עיריית "כוכב הדרום ", מעוניינת לקדם פרויקט של הרחבת דרך שאושרה במסגרת תוכנית מתאר ארצית. לשם כך היא פנתה לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, על מנת שתטפל בכך. האם נהגה נכון? מדוע?

מהו הדין כאשר ועדה מקומית לתכנון ולבנייה אינה ממלאת אחר הוראות הוועדה המחוזית להכנת תכנית מתאר מקומית?

1. מי מהבאות רשאית לגבות היטל השבחה?

מר בניהו בילדינג, קבלן בניין, מעוניין לשנות תכנית החלה על חלקה שבבעלותו. עיקרי שינוי התכנית הם בכך, שבמקום לבנות בניין בן 1,000 מ"ר המחולק ל- 10 דירות ב- 5 קומות, ברצונו לתכנן בניין בשטח של 1,000 מ"ר אשר יחולק ל- 15 דירות ב- 8 קומות. מה על בניהו בילדינג לעשות?

לאחר לבטים ותוך התייעצות עם האדריכל, החליט מר בילדינג להגיש תכנית אשר גם תגדיל את זכויות הבנייה מ- 1,000 מ"ר לכדי 1,800 מ"ר. מה על מר בילדינג לעשות?

מהי תקופת כהונתה של הועדה המחוזית לתכנון ובניה:

איזה מהמשפטים הבאים נכון?

מי מכהן כרשות רישוי מקומית לתכנון ובנייה?

תביעה לפיצויים על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה - 1965 בגין פגיעה שנגרמה למקרקעין על ידי תוכנית שאותם מקרקעין מצויים בתחומה, תוגש:

הכרזה על מרחב מקומי נעשית על ידי:

רמי ויוסי רכשו לפני כ- 10 שנים חלקות צמודות שיועדו למגורים. יוסי בנה בית מגורים וגר בו. רמי שהה בחו"ל שנים רבות ושחזר החליט ליזום תכנית מפורטת בחלקתו לייעוד של תחנת דלק. מאחר ומדובר ברחוב מרכזי הוחלט לאשר את התכנית. הנח כי ביום אישור התכנית לתחנת דלק, פחת שוויו של בית המגורים. האם חוק התכנון והבנייה מאפשר ליוסי לתבוע גורם כלשהו ?

בהרכבה של הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה יהיו , בין היתר

מי מהגופים הבאים איננו מוגדר כ"מוסד תכנון" ?

איזה מהתוכניות הבאות אינה בסמכות ועדה מקומית?

מי מהבאים אינו חבר ועדה מחוזית לתכנון ולבניה?

למי הסמכות לאשר תכנית מפורטת או תכנית מתאר מקומית הכוללת שינוי בהוראות בדבר גודל שטח מגרש שמותר להקים עליו בנין?

אופיר היזם מבקש לרכוש קרקע ולהגיש בקשה לשינוי תכנית מתאר מקומית  החלה עליה. במסגרת התכנית מבקש אופיר לבצע שינוי בקווי בנין הקבועים בתכנית הנוכחית וכן הגדלת מספר היחידות. אילו מהתשובות נכונה ?

מהו הדין כאשר ועדה מקומית לתכנון לבנייה אינה ממלאת אחר הוראות הועדה המחוזית להכנת תוכנית מתאר מקומית?

מי מהבאות רשאית לגבות היטל השבחה?

גדי הוא הבעלים של קרקע. לגדי נ ודע כי אושרה תוכנית מתאר מקומית אשר תוצאתה הייתה ירידה גדולה בערך הקרקע. הוא מעוניין לתבוע פיצוי בגין ירידת הערך שנגרמה לקרקע כתוצאה מהתוכנית. מה באפשרותו לעשות?

מהו הדין כאשר מפרסמים תכנית לפי חוק התכנון והבנייה על מקרקעין ומתברר שיש במקום בנייני מגורים בהם נעשה שימוש שאינו מתאים לשימושים על פי התוכנית?